对于拥有充足现金流，想以相对较低的价格购买房产的投资人来说，雅典房地产市场正在演变成他们心中的麦加。

　　今年上半年，房地产市场外资流入达7.36亿欧元，比去年同期增长94.6%。希腊银行的数据显示，2018年，房地产市场的外国投资达到11.2亿欧元，比2017年的4.147亿欧元增长了172%，是2016年2.224亿欧元的5倍。

　　在经济危机爆发前的几年里，希腊从未进入到这些投资人的视野，外国投资者寻求希腊房产的数量大幅上升是非常显著的：在当地市场上最好的一年-2007年-外国资金的投资额仅为3.1亿欧元。相比之下，仅2018年最后一个季度就有4.641亿美元的投资，高于之前的年增长率。

       经济合作与发展组织(OECD)去年的数据显示，希腊经济的总投资额为42.5亿欧元，高于2017年的36亿欧元。其中约四分之一(11.2亿美元)与房地产市场有关。因此，房地产是当地经济的决定性部门，特别是在吸引外国投资方面，这就解释了政府为充分利用这一势头而进一步加强这一部门的工作。

　　据估计，在未来三年内暂停对新建筑征收24%的增值税，将成为吸引外国在希腊投资的主要因素：这样，外国买家就不会局限于较旧的建筑，而是会被鼓励寻找免征增值税的新建筑，只需缴纳3%的交易税。

　　Nordea的数据显示，每年70%至80%的外国投资来自欧盟：最活跃的买家来自英国、德国、意大利、荷兰、法国、比利时、西班牙和卢森堡。其余的主要是非欧盟公民，如中国公民、俄罗斯人和阿拉伯人，他们希望获得五年的居留许可。